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　　回應速度：★★★
　　滿意度：★★★
　　回應過程：9月份，本報曾報道天河區天河花園大廈因新舊物管交接問題，業主與舊物管一度發生衝突。天河花園大廈是1993年建成的小區，共住有240多戶居民。自小區投入使用以來，開發商便聘請了物管公司管理。但不少業主認為，在該物管公司管理期間，小區亂象頻頻。從今年6月30日起，小區業委會在徵詢了“雙過半”居民的意見後，作出更換物管的決定。然而，舊物管卻一直拒絕退場。
　　最終，在天河區國土房管局、天河南街、體育東居委會的協調下，雙方同意在10月下旬召開協調會，審核業主大會的決定是否合法。若合法，舊物管應無條件退出；若不合法，則暫緩交接。日前，有業主向本報傳來好消息：經過多輪協商，他們終於成功炒掉了舊物管，新物管進駐後更換了保安，並更換新設備，物業管理費不變。
　　點評：新舊物管對峙的案例近年來在廣州並不鮮見，但依靠法規炒掉舊物管的小區卻少之又少。天河花園大廈成功炒掉舊物管可以說具有里程碑意義。·何偉傑·
　　何偉傑　　（原標題：天河花園大廈成功炒掉舊物管）